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囤房稅 魏家得繳1260萬2014/4/23
-囤房稅 魏家得繳1260萬-

立委孫大千、李應元提案修《房屋稅條例》,

增加「囤屋條款」,將非自住房屋稅稅率最高

拉到3.6%,以100坪的「帝寶」為例,房屋稅

將從課徵豪宅稅後的30萬元,調高至90萬元。

只是對比「帝寶」實價登錄每坪最高298萬元,

加計囤房稅後的稅金才不過0.3坪房價。



是否自住看家庭成員

財政部和北市府聯合對非自用住宅調高房屋稅

打房,但何謂非自用住宅引發討論。財政部長

張盛和昨表示,支持擴大自住與非自住房屋稅

率差距,但是否一口氣拉高非自住房屋稅率至

3.6%始終未鬆口。
張盛和表示,是否直接規定多一戶稅率就要累

進,還要再研究。他表示,要兼顧社會現象,

以居住事實認定,「如買房給父母或成年子女,

也是自住,到底幾戶不算自住?要看家庭成員

來論定。」
中華民國地政士公會全聯會理事長蘇榮淇以

100坪的「帝寶」試算,房屋稅原本為7.5萬元,

課徵豪宅稅後合計須繳30萬元,若加上尚待立法

的囤房稅則總共得繳90萬元。若以擁有14戶

「帝寶」的頂新集團魏家來計算,1年房屋稅

要繳1260萬元以上。


專家:對房價影響小

大師房屋董事長陳建慶表示,以財政部態度來

看,政府就算調高房屋稅,投資者若將房地產

列在直系親屬間自用,也不會被課囤房稅;

此外,政策會受到建商和代銷業者的阻力,成效

有待觀察。
淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰認為,政府

調高房屋稅率效果不大,以北市為例,房屋稅與

地價稅的課稅比例約為3比7,房屋稅率佔比不

高,因此對房價影響不大,房價主要是受景氣、

資金、利率等因素才有明顯變化,尤其政府做打

房政策,但也不會讓房市崩盤,此做法是「雷聲

大雨點小」。

記者張菱育、林巧雁
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